22-11-2010, 07:41 AM
Topik yang sangat menarik,
Maaf sebelumnya, Kebetulan saya tidak bergerak di ss. Tetapi (bagi saya) sebagai patokan awal, referensi bank bisa dijadikan acuan awal. Kira2 begini :
1. Modal 25 juta pinjem ke bank selama 5 tahun (60 bulan) dibayar mengangsur per bulan.
2. Katakan bunga kredit 20% p.a untuk kurun tsb. Semakin lama kurun waktu, semakin tinggi bunga.
3. Dari hasil perhitungan didapat nilai cicilan perbulan mencapai 840rb (pembulatan)
4. Maka, jika kita mendapatkan hasil bersih 840rb perbulan, akan impas selama 5 tahun
5. Nilai jual ss bekas pada awal th ke 6 merupakan laba. Katakan dari ss bekas tersebut masih laku 15 juta (apakah ini terlalu optimis ya?) , maka laba kita 15 juta tersebut.
Ok, mari kita hitung lebih lanjut lagi:
1. Untuk hasil perbulan, kan tidak selalu sama, bisa naik/turun. Jadi lebih mudahnya hitung saja penghasilan bersih selama setahun terus kemudian dibagi 12. Nah ketemu deh hasil bersih rata2 perbulan.
2. Target minimal adalah bersih 840rb perbulan (10jt per tahun, dibulatkan). Jika dalam sekali sewa kita dapet 200rb bersih, maka kita harus dapet minimal 4 kali sewaan dalam sebulan, ini masih rugi sedikit, nombok 40rb). Mudahnya kita hitung per tahun minimum ada 50 kali sewa.
Jika laba bersih sekali sewa 400rb, ya minimum ada 25 kali sewa dalam setahun.
3. Ini adalah kondisi minimum yang harus dipenuhi. Pada kondisi ini, laba hanya didapat dari nilai bekas ss tersebut. Katakan 15 juta dari nilai awal 25 juta, maka untuk 5 tahun ini mendapat 60%, berarti 12% pertahun.
Sampai taraf ini sebenarnya saya sudah tidak sanggup lagi menghitungnya lebih detil, hati saya terasa teriris2. Untuk bisnis, angka 12% ini sangat mengkhawatirkan.
Bahasa sederhananya :
1. Usahakan keselamatan dan kehati2an merawat perangkat ss tsb. Kerusakan (biaya perbaikan) pada ss bisa membuat laba tergerus drastis.
2. Banyak2 membuat link agar sales bisa makin banyak. (sewa makin sering perbulannya).
3. Membuat asosiasi untuk menahan harga supaya tidak jatuh
4. ...apalagi ya..sedang mikir2..silahkan ditambahaknan idenya..
Salam,
Maaf sebelumnya, Kebetulan saya tidak bergerak di ss. Tetapi (bagi saya) sebagai patokan awal, referensi bank bisa dijadikan acuan awal. Kira2 begini :
1. Modal 25 juta pinjem ke bank selama 5 tahun (60 bulan) dibayar mengangsur per bulan.
2. Katakan bunga kredit 20% p.a untuk kurun tsb. Semakin lama kurun waktu, semakin tinggi bunga.
3. Dari hasil perhitungan didapat nilai cicilan perbulan mencapai 840rb (pembulatan)
4. Maka, jika kita mendapatkan hasil bersih 840rb perbulan, akan impas selama 5 tahun
5. Nilai jual ss bekas pada awal th ke 6 merupakan laba. Katakan dari ss bekas tersebut masih laku 15 juta (apakah ini terlalu optimis ya?) , maka laba kita 15 juta tersebut.
Ok, mari kita hitung lebih lanjut lagi:
1. Untuk hasil perbulan, kan tidak selalu sama, bisa naik/turun. Jadi lebih mudahnya hitung saja penghasilan bersih selama setahun terus kemudian dibagi 12. Nah ketemu deh hasil bersih rata2 perbulan.
2. Target minimal adalah bersih 840rb perbulan (10jt per tahun, dibulatkan). Jika dalam sekali sewa kita dapet 200rb bersih, maka kita harus dapet minimal 4 kali sewaan dalam sebulan, ini masih rugi sedikit, nombok 40rb). Mudahnya kita hitung per tahun minimum ada 50 kali sewa.
Jika laba bersih sekali sewa 400rb, ya minimum ada 25 kali sewa dalam setahun.
3. Ini adalah kondisi minimum yang harus dipenuhi. Pada kondisi ini, laba hanya didapat dari nilai bekas ss tersebut. Katakan 15 juta dari nilai awal 25 juta, maka untuk 5 tahun ini mendapat 60%, berarti 12% pertahun.
Sampai taraf ini sebenarnya saya sudah tidak sanggup lagi menghitungnya lebih detil, hati saya terasa teriris2. Untuk bisnis, angka 12% ini sangat mengkhawatirkan.
Bahasa sederhananya :
1. Usahakan keselamatan dan kehati2an merawat perangkat ss tsb. Kerusakan (biaya perbaikan) pada ss bisa membuat laba tergerus drastis.
2. Banyak2 membuat link agar sales bisa makin banyak. (sewa makin sering perbulannya).
3. Membuat asosiasi untuk menahan harga supaya tidak jatuh
4. ...apalagi ya..sedang mikir2..silahkan ditambahaknan idenya..
Salam,